Plazo: febrero, con los datos del año anterior
Tu informe anual NRUA, preparado y revisado
Todos los titulares con Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA) deben depositar cada año el modelo informativo con sus estancias. e-papelito reúne los datos, los revisa y te los deja listos para la aplicación N2.
Qué hay que declarar
El modelo informativo de arrendamientos de corta duración (Real Decreto 1312/2024 y Orden VAU/1560/2025) recoge, por cada NRUA, un listado anonimizado de las estancias del año anterior.
Fechas de entrada y salida
De cada estancia iniciada en el año.
Número de huéspedes
Sin nombres ni datos personales de los viajeros.
Finalidad del arrendamiento
Turística, laboral, de estudios, de tratamiento médico u otras.
Cómo lo hace e-papelito
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Importa tus reservas
Sube la exportación de Airbnb (en varios idiomas) o añade las estancias a mano. La importación de Booking llegará más adelante.
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Revisa los avisos
Detectamos estancias solapadas, finalidad o número de huéspedes que faltan, periodos imposibles y estancias que cruzan el cambio de año.
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Descarga y presenta
Descargas por alojamiento un archivo con todos los datos del modelo, para trasladarlos a la aplicación N2 de los Registradores, y marcas el informe como presentado.
Menos datos personales, menos riesgo
- El nombre y el contacto de los huéspedes se descartan al importar.
- El archivo que subes no se guarda.
- De cada estancia solo guardamos fechas, número de huéspedes, finalidad y código de reserva.
- Cada cuenta tiene su propia base de datos, separada de las demás.
Qué no hacemos
e-papelito no presenta el modelo en tu nombre: el depósito se hace en la sede electrónica de los Registradores (aplicación N2), por ti o por tu gestor. Nosotros nos encargamos de que los datos estén completos y sean coherentes.
Preguntas sobre el informe NRUA
¿Cuándo se presenta el modelo informativo?
Durante el mes de febrero de cada año, con los arrendamientos del año natural anterior.
¿Qué pasa si no lo presento?
Según los Registradores, no presentarlo en plazo puede llevar a la revocación del NRUA y a no poder anunciar el alojamiento en las plataformas.
¿Tengo que presentarlo si no he alquilado?
Sí: el modelo también recoge la ausencia de actividad. e-papelito te permite indicarlo para ese alojamiento.